重庆只会剩下三家地产广告公司

2014年离婚的多不多？多！

但是都没得地产行业破产的多。那一年因为重庆晋愉集团破产，我们至今有90万的应收款被天长地久地烂在了帐上。

如果晋愉集团原董事长柯敬陶先生在有生之年能读到此文，无论你在铁山坪的监狱还是在加拿大白雪皑皑的大别墅里，我都想借由这个机会向您真诚地表达我多年来一直想对您表达的敬意——我日你仙人！

也就是从那一年开始，媒体上普遍弥漫着对地产行业的悲观气氛。在重庆九街某个不醉不归的KTV包房里，年轻的妈咪和一群并不年轻的开发商职业经理人，正在相拥而泣，共同哀叹房地产的“黄金时代”已然结束，同志们各回各家各找各妈，各路神仙洗洗睡。

“白银时代”踉跄而至

从那一年开始到2020年这差不多6年的时间里，地产行业基本经历了两轮洗牌，玩不动的已经彻底出局。这个行业，行业的集中度从来没有像现在这样高，它越来越集中，越来越集中。幸存下来的大佬们把杠杆加得越来越疯狂，全国扩张打鸡血，高周转运营赌明天，进入不了1000亿俱乐部，都不好意思说自己是龙的传人。

破产、并购、收购，强者越强，赢家通吃。这就是主旋律。

这些地产行业最近几年惊心动魄的境况，就是整个地产广告行业的缩影。波澜之别，无非是大海与池塘之分。

去年和中国十多个城市，一线的地产广告公司老板聊天，发现一个惊人的现象，就是基本上每一个城市达到一定经营量级的地产广告公司，基本都不会超过三家。

更惊人的是，第一家的营收能力，一般都是第二家和第三家营收的总和。

大家都有一个切肤的感受，就是今年太特么恼火了，生意不好做，没法做，各行各业都一样，全靠撑。疫情先搞一波，疫情一波未平政策又搞一波。

开发商很缺钱，上游没水了，下游就会旱。今年出台的房地产行业“三道红线”政策是最致命的一击，彻底粉碎“白银时代”最后那一丢丢幻想。

地产这个行业，“去金融化”已经越来越彻底，“保民生”的政治诉求会越来越腰椎间盘突出。

枪声之后，天空就会更清净。

前几年离场三分之一，这两年再离场三分之一，留下三分之一，是因为相信白银的价值，许多人选择继续留在这个行业。越来越多的从业者也并不怀疑，将来能留在牌桌上的，一定主要是资金成本基本为零的“国家队”。5到10年后，一座城市50家开发商，够不够了？够了。

所以，你觉得将来还会需要那么多下游的广告公司，去给50家开发商服务？我盘算着三家都多了，一座城市一家地产广告公司吧，就这么定了，散会。

但是只剩下一家，好像也有点不对劲，略显孤清。而且也不符合招标企业“达到三家以上应标单位”的招投标要求。于是上帝充满慈爱地一眨眼，可能就会多留下了两家——就你们三家了，陪开发继续玩吧！

重庆留下哪三家，这可能是个国家机密，谁也不晓得。但是达尔文曾经亲口对我说过：

在大自然的历史长河中，能够存活下来的物种，既不是那些最强壮的，也不是那些智力最高的，而是那些最能适应环境变化的。

当又一个夜幕徐徐降临，这个行业80%的从业者，该为自己想想明天了！