济南宝能城做假地铁站牌忽悠购房者？

10月9日，山东本地主流媒体和非常多的网络媒体报道称：济南轨道交通8号线安莉芳路站（宝能城站）是“山寨”的，别被开发商忽悠了，当地相关部门已经回应了！

针对此事，有记者联系济南轨道交通集团的工作人员进行核实。相关工作人员表示，该站牌并不是轨道集团设置，二期建设规划仍在审批中。地铁从规划到落地有很多流程，目前公示的线路走向、站点位置等都不是最终的版本。

网络上非常多的声音谴责不良开发商为了卖房子，搞虚假宣传误导消费者。

还将这条报道推上了百度的热搜索榜。

由于地铁站牌标注了宝能城项目，且站牌紧靠宝能城售楼处，那么安装地铁站牌是否是宝能城售楼处的一种营销手段？

我的回答是，是的，而且非常“高明”。

很多媒体称发展商这样做是违法的，而且明确的找到了广告法相关的第二十六条的第四项。

第二十六条

（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

从宝能城项目的整改报告我们可以看出，宝能城承认了这个地铁牌是他们制作的，但是他们坚持 “始终整体全部遮挡，我司未曾对外展示宣传”。

按照我们广告专业的说法来看，这是一个没有“出街的”物料。

打个比方，我做了一个TVC广告片，广告片里面说宝能城是济南“最”具有投资潜力的项目，这样“最”的说法是违反了《广告法》的。

但是我并没有通过购买媒体的方式进行广告发布，只是放在公司的u盘里面，结果被路人捡到了，发到了好友圈里面，然后引起非常多的社交网络的传播。

你能说我违反了《广告法》吗？显然不能吧？

而且这个物料我只是安放在那么一个位置，结果被好事的路人见到了，发到了网上，这是一样的道理啊。就这个物料来说，作为项目方，我也可以说我们是准备捐赠给济南轨道交通集团的，只是现在还没联系送给他们，我只是制作好了放到了一个合适的位置。

所以这个地铁站牌，严格上来讲都不能算是一个广告物料，甚至我们准备给济南轨道交通集团赞助，将这个地铁站就冠名为宝能城站，我们就是做一个效果模型，准备去和济南轨道交通集团谈判呢，结果就被路人发现了，发到了网上。

所以是当地的住建局去处理，而不是市场监督管理部门去管。

误导大家买房的事情就更谈不上了！

买房可是一个大事情，不管对于自住还是投资而言。

不管你发展商如何去说，我相信济南人民都会去网上查询，或者是找相关的消息灵通人士打听验证。

而且买房子的人也非常的清楚，买房子是买什么啊？最先是地段和生活配套，然后才是户型啥的。

济南人民对于地铁的渴望是普遍超过其他城市的，济南的交通在没有地铁之前都是地面交通，上下班拥堵的程度和北京不相上下。

按照济南的城市地位的经济发展状况，早就应该有地铁了。

但是之前一直都没有，因为济南作为“泉城”，地下的水网非常的复杂，地铁施工和规划的难度极大，成本甚至比很多城市都要高。

宝能城项目作为占地800亩，在济南城经十路的东延线上，经十路在济南的险要地位，不亚于长安街之于北京城。

济南轨道交通集团之前公布轨道交通规划，虽然不是最终的确定版，还在审批的过程中，但是大概率的这样了。

之前大家还在网络上讨论8号线的终点为什么是山东大学呢。

至于最终版是否有这个站，那要看潜在购房者的判断了，也只是一个公开的秘密罢了。

这两天对于这个事件报道来看，从营销的角度，现在这个项目，我相信在济南城已经家喻户晓了，全国知名了，他们的营销目的已经达到了。

是否有消费者会因为这个原因不买他们的房子吗？我想有，但不会太多，毕竟你是买房子，买房子就是买地段和配套，他们卖的房子不假啊。

冷静下来想想，“地产商想卖房子，搞假宣传误导购房者”。

这样的说法是很有问题的， 地产商想卖房子，想快点卖房子，这并没有什么错啊！这是本分的事，早餐摊也很想将自己的包子快点卖出去啊？

假宣传的事情已经分析过了，宝能城并没有宣传，你吃瓜群众和一众媒体在宣传。

如果宝能城没宣传，自然也不存在“搞假宣传”，何况购房者自然有自己的判断。

至于更多评论说的宝能城项目知法犯法，因为违法的成本低。

至于说这个牌牌侵犯了济南地铁的商标权？

这个需要济南地铁去告他们，这是民不举官不究的事儿，而且这个事情对济南地铁并没有什么可以衡量的损失啊，主张什么权益呢？

我相信宝能城是愿意公开道歉的！

但是一告又上热搜了！

其实这些都不存在。

我一开始看到报道的时候也以为是某个小的开发商的乌龙行为。

后来一看到宝能城，背后是金融圈有名的宝能系。

我知道自己错了。

之前将王石团队请出万科的，就是他们的操作，王石称之为“野蛮人”的，就是这个团队。

这个团队还是非常懂法律的，只是很多的结果我们作为一般群众道德和情感上接受不了而已。因为我们都不是法律和营销方面的专业人士。

但是他们获取注意力的目的已经达到了。

至于罚他们多少钱？那还是要依法依规的，不是靠我们吃瓜群众的情绪和转发决定的。