新型中介卖房文案，忽悠瘸了！

哈喽，大家好。

最近一则寻物启事在小红书上疯传。

说是有人在上海某某路口丢失了一块价值4百万美元的表，若捡到归还，则送他一套价值一千多万的豪宅：

启事里面连豪宅的位置和特点都写得清清楚楚。

网友看了，不禁好奇这究竟是块什么表？上哪去捡这块表？

这要是捡到了，岂不是走了发家致富捷径，再也不用打工了：

当然这都是调侃。

更多人怀疑这是不是新型的杀猪盘？

由于启事涉及的价值过大，最后真的有人去询问了。

最后辟谣——

失主原来是个房产中介，而这张启事其实是另类卖房文案。

那块表的介绍也被媒体盘了出来，一分析是漏洞百出：

据凤凰网报道，“Joe Ben Champion”其实是一位美国大律师的名字，简写为“JB Champion”，是百达翡丽品牌历史上非常重要的VVVVip。而被翻译为“JB冠军”应该是用机器翻译而来，离了个大谱了。

第二，这块表其实是Platinum铂金材质，并不是白金。

第三，其价值现在已经不止400万美元。这枚手表最近一次拍卖亮相也已经是2012年，其10年的价格就已经是这个价格。

所以这则启事的真实面目是中介惯用的搞噱头的房地产广告手段。

——先是以寻物启事的形式降低大家的注意力防线，再用价值不菲的名表和豪宅为噱头吸引观者的兴趣。巨额的价值置换让这则寻物启事更具新闻性，因此撬动大家的好奇心，达到信息的分享和传播的效果——

以至于辟谣后，有调侃说痛失一夜暴富的机会，

然而相信更多的人还是感慨房地产广告的花样真多。

不过像这种画风清奇，剑走偏锋的广告其实也屡见不鲜了。

比如——

离婚通知

这张经典的图应该很多人都不陌生。

一个大字报的形式，文案上来就是抑制不住的愤怒情绪，把家长里短当做八卦一样说给大家听，最后露出十分细致的宣传信息，让人醒悟——本以为津津有味看了个热闹，没想到回过头来是看了个广告。

已经成了街头广告的惯用操作：

招聘启事

这是今年爆火的一则现象级故事文案。

以“不干活也能拿工资”的完美工作为噱头，吸引那些处于痛苦中只想摆烂的打工人，最后发现所谓带薪不干活，其实是个包装后的转载抽奖活动。

求助横幅

这是小红书上网友分享的横幅文案。

以什么抓眼的求助横幅的形式吸引注意力，以此告诉大家自己所用产品的品质和特色，达到一种另类的宣传效果。

可以说这些文案都像讲故事一样让人降低防备，又狠狠拿捏了人性的弱点。

内在以八卦看戏心理，爱财心态，不劳而获的欲望等等为内在的情绪驱动，攫取用户的注意力。

外在不是直接的宣传，而是先给你讲个故事，让你先进入我的语境和信息中，甚至产生情绪共振，再暴露出传播内容，让你不知不觉就看进去了。

不得不说，这些野生宣传套路确实是深。

再说回开头，中介文案也不止于此，他们还擅长——

搞逻辑

搞心态

搞理财

看风水

讲历史

编故事

诸如此类，大家看的都听多了，圈佬这边也不多说了。

可以说，在卖货这条路上，有人靠才华有人靠脸，中介的文案里全是人性的弱点。

当然什么事都有两面，有时候人性是戳破了，但噱头和焦虑释放多了也会让人觉得低俗和反感。这也是类似的野生房地产广告所让人诟病的地方。

而盘过了这么多案例，圈佬觉得有时候一个有说服力的好广告，不仅要做到洞察上勘透人心，在表达上也要做到不玩弄人心，才算是真的打动人心。

最后，说了这么多，悬赏房子的广告你怎么看？